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Saint-Denis est une commune française limitrophe de Paris, située au nord de la capitale, dans le département de la Seine-Saint-Denis, dont elle est sous-préfecture, en région Île-de-France. C'est la plus peuplée du département, devant Montreuil, et la 3 ème d'Île-de-France après Paris et Boulogne-Billancourt dans les Hauts-de-Seine (92). Saint-Denis, encore réputée « bastion » du Parti communiste, est à ce jour la ville la plus peuplée, et l'une des deux seules villes de plus de 100 000 habitants, avec Montreuil, à être dirigée par un maire communiste. Ses habitants sont appelés les Dionysiens qui sont au nombre de 110 733.

Investir à Saint-Denis : Le département du 93 est en changement. 90% de son territoire est totalement urbanisé. En pleine mutation, ce département jouxtant la capitale va, dans les années à venir, faire partie du projet « Grand Paris ». Le but de ce projet est de faire de l’agglomération parisienne une métropole des temps modernes pour concurrencer des mégalopoles internationales. C’est la ville qui assure des valeurs de rendement intéressantes. Malgré une baisse constatée de 1.9% en Ile-de-France en ce début 2015, les prix de l’immobilier dans la capitale restent tout de même élevés avec un prix moyen au m² à 7 960€ en 2014. En Seine-Saint-Denis il est estimé à 3 190€ et à Saint-Denis à 3 260€ et la fourchette de prix est comprise entre 1400€ et 4 400€ le m². C’est donc en Seine-Saint-Denis où les rendements par rapport aux prix d’achat affichent les plus belles valeurs.

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