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Montrouge : un petit village aux portes de Paris !

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Quels sont les atouts de Montrouge ?

Montrouge est une ville très calme. Son plus grand avantage est sa proximité avec la capitale.

De nombreux transports en commun sont mis à disposition, notamment depuis 2013 avec le prolongement de la ligne 4 jusqu’à la mairie de Montrouge. Cela facilite énormément les Montrougiens lors de leur déplacement professionnel ou privé.

Montrouge fait également partie du futur Grand Paris : la ligne 15.

Un nouveau projet de rénovation est mis en place : les Allées Jean-Jaurès. Le but est de créer une promenade qui permettra une cohabitation harmonieuse entre les vélos, les voitures et les piétons.

Montrouge est une ville verte avec une architecture contemporaine.

 

L’investissement locatif dans Montrouge, est-ce rentable ?

Les prix sont relativement élevés sur Montrouge et le marché est en hausse. Il faut donc se positionner rapidement.

Quelques projets dans le neuf ont été mis en place en 2018.

Que ce soit à l’achat ou à la location, la demande reste forte. En effet, Montrouge attire les jeunes et les personnes recherchant un cadre de vie idéal.

Pour investir à Montrouge, il faudra choisir l’un des dispositifs défiscalisant en vigueur tels que :

  • La loi Pinel
  • La loi Censi-Bouvard
  • La loi Malraux
  • Le statut LMNP (loueur meublé en non professionnel)
  • Le dispositif Monuments Historiques

 

Quel est le prix au m² d’un bien à Montrouge ?

Le prix du m² est élevé à Montrouge mais cela s’explique avec sa situation géographique et le cadre de vie de la ville.

Privilégiez les quartiers proches du métro comme l’avenue de la République, l’avenue Victor Hugo, la rue Gabriel Péri…

Vous pouvez également opter pour les jolis quartiers de Montrouge tels que la rue Racine, la rue Molière ou encore la rue Sévigné.

 

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Publié le 22/01/2019 20:00

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