Le T.A.E.G (Taux Annualisé Effectif Global) est un taux comprenant l'ensemble des frais inhérents au prêt. Pourtant, à coût total équivalent, on peut parfois avoir quelques surprises et se retrouver avec des T.A.E.G complètement différents.
Prenons par exemple le cas d'un emprunt de :
- 140 000 euros sur 25 ans au taux de 4.00 %,
- Avec une assurance sur capital emprunté à 0.10%
- Des frais de garantie de 1 500 euros
- Frais de dossiers de 500 euros
Coût d'emprunt : 81 691 euros / coût d'assurance : 3500 euros / coûts annexes : 2000 euros
- Banque OPTIMISTE intègre les frais bancaires, frais d'assurances, caution + frais de dossier au prorata d'une année d'emprunt: (3500+2000)/25 = 220
T.A.E.G : 4.17%
- Banque PESSIMISTE intègre toutes les données au T.A.E.G de la première année :
T.A.E.G : 4.54%
Vous voyez qu'entre les deux visions les plus extrêmes, il peut y avoir un écart de 0.37 point de taux pour un même coût de crédit…
Preuve est faite que le T.A.E.G n'est pas toujours un indicateur fiable de ce que vous allez réellement payer tout au long de votre emprunt. Il faut systématiquement prendre avec une certaine méfiance les T.A.E.G qui vous sont indiqués et vérifier régulièrement la méthode de calcul de chacun pour être sûr que les offres que vous venez de comparer ont été évaluées par le même procédé.
À RETENIR : Il existe plusieurs méthodes de calcul d’un T.A.E.G… attention lorsque vous comparez des offres par le biais de cet outil