Vous avez signé un compromis à Nantes et le montant des travaux se précise ? Avant de contacter un courtier, réunissez le compromis signé, les devis disponibles et le montant de prêt que vous aviez prévu. Si la rénovation change le montant à emprunter, prévenez le courtier et demandez à votre notaire ce que cela implique pour les démarches et les échéances du compromis.
Commencez par comparer le budget prévu et le budget à jour
Notez sur une page le prix du logement, les frais liés à l’achat, votre apport et le montant de prêt envisagé au moment de la signature. Ajoutez ensuite les devis reçus, les postes qui restent à chiffrer et la part que vous comptez payer avec votre épargne. Le courtier pourra voir d’où vient l’écart et quelles informations manquent avant d’étudier un montage.
Faites apparaître séparément les travaux nécessaires à l’emménagement et ceux que vous pourriez reporter. Par exemple, une installation électrique à reprendre et des placards sur mesure n’ont pas forcément le même calendrier. Si votre financement est déjà à l’étude, dites à quelle banque et sur quelle base, afin de ne pas repartir d’un budget dépassé.
Que transmettre lors du premier échange ?
| Votre situation | À préparer |
|---|---|
| Les devis sont disponibles | Les devis datés et détaillés, avec les acomptes et les échéances de paiement quand ils sont indiqués. |
| Une partie du chantier reste à chiffrer | Les montants confirmés d’un côté, les estimations et les dates attendues pour les autres devis de l’autre. |
| La demande de prêt est déjà déposée | Le montant présenté à la banque, la date du dépôt, l’état du dossier et le budget révisé. |
| Le délai du compromis approche | La date exacte et les modalités prévues dans l’acte. Contactez le notaire en parallèle si le calendrier est incertain. |
Quel courtier contacter à Nantes ?
Sur la page des courtiers immobiliers référencés à Nantes, repérez les professionnels qui peuvent examiner un achat avec rénovation. Demandez quelles pièces leur sont nécessaires, s’ils peuvent reprendre un dossier déjà commencé et comment ils évaluent le calendrier de financement à partir de votre compromis. Interrogez-les aussi sur leurs honoraires et sur les banques qu’ils pourraient solliciter.
Pour comparer le financement de l’achat et celui du chantier, consultez aussi notre guide sur l’achat avec travaux à Nantes.
Questions fréquentes
Puis-je contacter un courtier si je n’ai pas tous mes devis ?
Oui, un premier échange permet d’identifier les pièces prioritaires. Précisez quels montants sont estimés et à quelle date vous attendez les devis. La banque peut demander des justificatifs avant de se prononcer.
Un devis plus élevé change-t-il automatiquement le compromis ?
Non. Un devis modifie votre budget. Pour comprendre ses conséquences sur le montant et les démarches prévus par la clause de financement, faites relire votre acte par le notaire.
Les travaux peuvent-ils être intégrés au prêt immobilier ?
Le courtier peut étudier cette possibilité si le dossier s’y prête. L’intégration des travaux et le versement des fonds dépendent de l’accord et des conditions de la banque.
Avant de contacter un courtier
Préparez un récapitulatif simple : prix d’achat, montant du prêt prévu, travaux chiffrés, dépenses encore incertaines et prochaine échéance. Ce document donnera un point de départ clair à la discussion.
Le Meilleur Courtier est un comparateur et un annuaire de courtiers. Le site facilite la mise en relation selon la localisation et les informations disponibles sur les fiches. Il ne réalise pas directement de conseil en financement.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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