Premier achat immobilier : 3 conseils utiles

Un premier achat immobilier est un investissement sur l’avenir. Maison ou appartement, neuf ou ancien, ce bien que vous comptez acquérir permettra de vous créer un patrimoine immobilier. Découvrez 3 conseils utiles pour acheter sereinement votre prochain logement.

Définir clairement votre capacité d’emprunt

Connaître ses capacités de financement est primordial avant de vous lancer dans la visite de biens immobiliers en vente. Ce point important vous permettra de vous orienter vers un logement dont le prix correspond à votre budget. Lorsque le bien nécessite des travaux, ces derniers doivent être intégrés dans votre enveloppe budgétaire.

Le calcul de vos capacités d’emprunt peut être réalisé par votre conseiller bancaire. Il prendra alors en compte vos revenus et vos crédits en cours, mais aussi l’apport dont vous disposez. Cet apport peut notamment servir à payer une partie des frais de notaire, qui doivent également être inclus dans le coût global de l’opération.

Il est également possible de faire appel à un courtier en prêts immobiliers. Ce dernier vous aidera à obtenir rapidement un crédit tout en trouvant les meilleurs taux du marché.

Vérifier les aides au financement disponibles

Afin d’optimiser votre budget d’achat immobilier, il est possible de profiter de différentes aides, comme le prêt à taux zéro. Destiné aux primo-accédants (personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années), ce crédit immobilier sans intérêt peut couvrir jusqu’à 40 % du coût de l’opération à financer. Il est accordé sous condition de revenus et concerne notamment l’achat d’un bien immobilier neuf.

Un premier achat immobilier peut également donner droit au dispositif d’accession à prix maîtrisés. Disponible dans de nombreuses villes, dont Toulouse, cette aide dédiée aux primo-accédants permet d’acquérir un bien immobilier neuf à un prix inférieur au marché. Découvrez tous les avantages de l’accession à prix maîtrisé en suivant ce lien : https://www.acheter-neuf-toulouse.com/pages/prix-maitrises.html

Trouver le logement qui correspond aux attentes

Cibler vos besoins et vos attentes est l’une des principales étapes de vos démarches pour acheter un bien immobilier. Cela doit être effectué une fois que vous avez défini vos capacités de financement. 

Il est important de déterminer vos attentes avant de commencer les visites. Cela vous fera gagner du temps et permettra d’éliminer des biens dont les caractéristiques sont éloignées de vos envies.

Plusieurs critères doivent être avancés, comme :

• le type de logement : maison ou appartement ;
• vos préférences entre l’immobilier neuf et ancien ;
• le prix du bien selon votre budget ;
• la situation géographique : centre-ville, campagne, etc. ;
• la présence ou non de travaux, qu’il s’agisse de grosses rénovations ou simplement de décoration.

Vous devrez également définir vos besoins de surface habitable, le nombre de chambres souhaité ou encore l’éventuelle nécessité d’un jardin ou d’un garage.

Grâce à ces conseils, vous êtes prêt à débuter vos recherches pour trouver le logement idéal.

Sources : 

https://www.pap.fr/bailleur/choisir-investissement/premier-investissement-locatif/a4815

https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/votre-pret-a-taux-zero/

https://www.etreproprio.com/guide/achat/primo-accedant/reussir-premier-achat