Qu'est-ce que le rachat de soulte ?
Lors d’un divorce ou d’une succession, vous pouvez racheter les parts de votre ex-conjoint(e) ou des héritiers. C’est ce qu’on appelle le rachat de soulte. Il s’agit donc de payer la valeur des autres parts et d’avoir la pleine propriété de ce bien.
Quelles sont les démarches ?
Étape 1/3
Il faut faire évaluer votre bien par un expert c'est à dire un agent immobilier ou un notaire.
Étape 2/3
Le notaire va officialiser la valeur du bien avec un acte de licitation (équivalent à un compromis de vente)
Étape 3/3
Vous pouvez ensuite procéder au rachat par l'intermédiaire du notaire
Quels sont les frais liés au rachat de soulte ?
Il y a des frais de notaire à payer en plus du prix de la soulte.
En général, les frais de notaire représentent entre 2% et 7% de la valeur nette du bien. Vous devrez aussi payer les droits de partage de 2,5%.
Comment financer mon rachat de soulte ?
Vous pouvez financer votre rachat en faisant une demande de prêt immobilier.
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