Le Meilleur Courtier a demandé à Olivier Quarteron, courtier en prêt immobilier et responsable de l'agence Court'éa CRÉDITS depuis 2 ans, de nous faire part de l’évolution des crédits immobiliers sur la région montpelliéraine.
Bonjour Olivier ! Quelles sont les tendances du marché immobilier sur Montpellier ?
Olivier Quarteron : Le marché immobilier montpelliérain est porteur, la demande est soutenue aussi bien dans le centre-ville qu’en périphérie. De plus, elle est de plus en plus orientée vers les biens bénéficiant d’un espace extérieur.
Comment évoluent les taux d'intérêts sur votre secteur ?
Olivier Quarteron : Après une légère hausse des taux immobiliers à Montpellier sur le mois de mai pour certaines banques, les taux restent relativement bas, soit un taux entre 0.95 % sur 15 ans* à 1.30 % sur 25 ans*.
*Taux fixe hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 01/07/2021
Les conditions d'octroi du crédit se sont-elles durcies ou assouplies sur la région ?
Olivier Quarteron : Assouplissement du taux d’endettement qui est passé de 33 % à 35 %. Les conditions d’octroi se sont durcies sur la région notamment concernant l’apport personnel qui doit représenter 10 % du prix de vente du bien permettant de couvrir les frais annexes (frais de notaire, frais de garantie et de dossier).
La notion d’épargne après projet (épargne résiduelle) est exigée ; Épargne n’est pas synonyme d’apport ! Les emprunteurs doivent conserver une partie de leurs épargnes en cas de dépense imprévue.
Merci beaucoup à Olivier Quarteron d’avoir répondu aux questions du Meilleur Courtier.
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