Interview avec votre courtier immobilier Court'éa CRÉDITS à Toulouse

Le Meilleur Courtier a demandé à Frédéric Marty, courtier en prêt immobilier et responsable de l'agence Court'éa CRÉDITS, de nous faire part de l'évolution des crédits immobiliers sur la région de Toulouse.

Quelles sont les tendances du marché sur Toulouse ?

Toulouse et son agglomération est un marché très dynamique ou la diversité des biens immobiliers permet à tout un chacun de trouver la solution à son projet.

Quels sont les délais des banques à Toulouse pour obtenir en crédit immobilier ?

Les délais sont assez disparates d’un établissement bancaire à un autre. En fonction des projets, les délais varient pour un accord d’environ une dizaine de jours à parfois plus d’un mois. L’édition des offres se faisant généralement dans la quinzaine suivant l’accord de prêt et selon l’obtention de l’assurance de crédit.

Comment évoluent les taux d'intérêts sur votre secteur ?

De par son dynamisme et une forte concurrence des banques entre-elles, on assiste actuellement à une baisse sensible des taux de manière générale. Par exemple, en ce jour , le taux nominal obtenu est de 1% sur 25 ans (taux fixe hors assurance et selon votre profil). Cette baisse est valable sur toutes les durées et pratiquée par les banques à quelques exceptions.

Les conditions d'octroi du crédit se sont-elles durcies ou assouplies sur la région ?

L’octroi au crédit se durcit suite aux recommandations du HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière), l’endettement assurances de crédits incluses ne doit pas dépasser les 35% et un apport est fortement recommandé (au moins 10% couvrant les frais annexes : frais de notaire, de garanties…). Certaines banques réclament même un apport d’au moins 20% parfois, pour une épargne après projet (épargne résiduelle peut être nécessaire). Après pour les primo-accédants, les situations peuvent être moins contraignantes. Chaque dossier est un cas particulier pour lequel une étude personnalisée permettra de mettre en place la meilleure solution pour la réussite du projet.

Quel est le profil emprunteur idéal pour l'obtention d'un prêt immobilier à Toulouse aux vues des conditions actuelles ? 

Idéalement, le banquier recherche une clientèle jeune ayant des revenus permettant un endettement maitrisé et un apport de 10%, mais cette base est faussée car la réponse ne peut être si abrupte. À chaque circonstance, il faut parvenir à trouver dans la mesure du possible une solution, l’accès au crédit n’est pas réservé qu’à un accès restreint de clients, mais le financement se doit être bien préparé pour maximiser les chances de réussite.

 

Merci beaucoup à Fréderic Marty d’avoir répondu aux questions du Meilleur Courtier.

Vous êtes à la recherche d’un courtier immobilier à Toulouse pour votre crédit ?

Depuis 2014, l’agence Court'ea CRÉDITS située au 10 place de Catalogne à Toulouse, accompagne ses clients particuliers et professionnels pour leur proposer des solutions de crédits adaptées à leur situation et à leur objectif : achat immobilier, assurance, rachat de soulte et regroupement de crédits.

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